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Sepa lo que debe tener en su fondo AFP para acceder a una vivienda

La posibilidad de disponer del 25% de sus aportes a la AFP para la compra de una vivienda ilusiona a muchas personas, quienes podrían cumplir el sueño de la casa propia si es que el presidente Humala decide promulgar la autógrafa de

ley que ya tiene en su poder para darle luz verde.

PUEDES VER: AFP: ¿Desde cuándo puedo tramitar el retiro de mis fondos?

De hecho, el tiempo se le acaba al mandatario, pues solo tiene hasta el próximo viernes 3 de junio para promulgar la iniciativa. De ser observada, la norma sería aprobada por insistencia en el Congreso.

No obstante, el congresista Jaime Delgado declaró que, apenas se reciba la observación del Ejecutivo, él buscará que el Parlamento apruebe la autógrafa por insistencia.

En este contexto surge la pregunta: ¿cuánto tienen que tener los aportantes a lasAFP en sus cuentas personales para que el 25% de este monto les permita, al menos, cubrir el costo de una cuota inicial?

La respuesta a esta interrogante variará según el distrito en el que se quiera comprar el inmueble.

Un informe del BBVA Research señala que en el 2015 el metro cuadrado en Lince se cotizó en US$ 1.333, lo que quiere decir que un departamento de 60 metros cuadrados estaría costando unos S/ 263 mil. Si un aportante desearía comprar una vivienda en este distrito necesitaría S/ 26 mil para la cuota inicial, lo que significa que en su cuenta personal de AFP debería tener unos S/ 104 mil.

Y si usted está buscando un departamento en San Miguel, el precio promedio por metro cuadrado está en US$ 1.212, por lo que un departamento de 60 metros cuadrados estaría costando S/ 251 mil. Para poder acceder a una vivienda de este precio, usted requerirá de una cuota inicial de S/ 25 mil, por lo que el monto de su cuenta personal de AFP debería ser no menor a S/ 100 mil.

En caso de que usted quiera adquirir un departamento en una zona top de Lima, como Miraflores o San Isidro, el precio por metro cuadrado supera los US$ 2 mil, por lo que el costo del inmueble puede alcanzar los S/ 400 mil. Para tales casos, se requieren cuotas iniciales de S/ 40 mil y cuentas personales en las AFP que superen los S/ 164 mil (ver infografía).

Enrique Paredes, presidente del directorio de la inmobiliaria Acuario, señaló que esta es una iniciativa saludable que dinamizará el sector en el segundo semestre del año y pidió al presidente Humala que promulgue la autógrafa de ley. 

Clave

  • La autógrafa de ley aprobada por el Congreso permite que los aportantes a una AFPdispongan del 25% de sus fondos tanto para la compra de una primera vivienda como para la compra de un terreno. Además, podrían recibir el Bono del Buen Pagador (BBP), que varía entre S/ 12.500 y S/ 17 mil.

Fuente: La Republica

 

 

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